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莎拉·万斯,2020年1月15日

想要卖掉你的房子却不知道从哪里开始? 按照以下10个简单的步骤开始吧.

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步骤1:选择上市代理机构,签订上市协议. 根据FMV(公平市场价值)和CMA(比较市场分析)为你的房屋定价。. 这两方面,你的房源代理可能会提供,以及更好地了解你所在社区的市场.

步骤2: 准备出售你的家. 清洁,整理,去除个性,中和. 你也可以考虑布置家居,更换地毯,重新粉刷. 你只有一次机会给人留下第一印象,所以一定要留下好印象!

步骤3: 营销你的家. 批准代理商的营销活动和广告计划. 这应该包括(但不限于):MLS系统, 联合到Zillow和Redfin网站, 社交媒体, 个人网站, 等.

步骤4: 展示你的家. 让它可以通过锁盒或键盘,而不是仅根据预约. 是灵活的. 如果你的经纪人喜欢举办开放日,那就准备好. 在你的营销计划中应该商定是否开放参观.

步骤5: 使用还盘审查和谈判任何报价(如果适用). 在你接受一个提议后,你的代理将打开托管,并为你订购一个所有权政策. *索要EMD收据*


步骤6: 安排一个评价. 或者,如果他们的买家正在获得一笔贷款,贷款人可能会下令进行评估. 一定要和你的代理人确认一下.

第七步: 提供卖方披露. 这是任何已知的重要事实或问题的财产将被披露.

第八步: 配合所有买家的验房安排要求. 要求你的代理人提供一份房屋检查清单,这样你就能提前知道检查员想看什么. 阁楼和地下室也要准备好接受检查. 把车库里的东西从墙上拿开, 确保巡视员有一条畅通的通道可以通过.

步骤9: 协商修理请求(RR). 如果买方要求维修,你作为卖方有权获得房屋检查的副本. 你也不必接受买方的要求, 但如果他们的检查权变还在, 他们确实有权退出合同. 你可能还会发现,买家可能会接受结算成本信贷,而不是维修. 要求买家释放意外事件. 如果您不要求,买方没有义务提供应急放行. 所有意外事件必须以书面形式解除.

第十步: 近的托管. 签完最后的文件,交出钥匙. 交易记录将录入公共记录, 按合同规定的买方占有权利, 你可能会被要求在房子关闭的那天搬家,甚至是提前搬家.

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