为首付存钱

如何节省首付,开始你的购房之旅

SaleCore于2021年4月25日发布

买一套房子是一个很大的财政步骤,你需要为首付存下的钱可能是令人生畏的, 但这当然不是不可能的. 拥有住房可以成为积累财富的基石之一. 但要确保它真正是一种创造财富的工具,而不是一种财政负担, 你必须为你的投资的经济责任做好准备. 这意味着你不仅要有能力支付每月的抵押贷款和其他拥有一个房子的费用, 这也意味着要为首付攒钱. 知道如何为首付存钱需要一点计划, 很多的纪律, 有时比你意识到的时间还要长. 这里有一些关键的方法,可以确保你在找房子的时候有足够的钱.


制定一个清晰的“首付储蓄目标”计划

从闹钟旁边的罐子里的硬币里长出来的植物

第一个任务是为你的首付制定一个精确的计划. 你必须确定你需要多少,需要多长时间,并相应地调整你的预算. 不管你被预先批准了什么, 你想要能够舒适地支付你的月供, 而不是落得房子穷的下场.

  • 储蓄多少: 估计您将需要使用您的整体家庭预算或预批准金额. 你付的钱越多,每月还款额就越低 你在贷款期间支付的利息就越少. 特别的项目贷款, 比如联邦住房管理局的贷款, VA贷款, 而首次购房者项目可能需要低至零首付. 为 一般的贷款,预计至少需要房屋价格的5%. 请注意, 然而, 贷款机构通常会将初级抵押贷款保险(PMI)添加到任何传统贷款中 20%的首付.
  • 保存时间: 因为大多数人都没有这样的多余资金, 随着时间的推移,你可能需要为你的首付存钱. 长度 时间将由你目前的收入决定, 费用, 你每个月实际可以存多少钱(你每个月的储蓄目标). 在房地产市场,时机就是一切, 因此,你越能积极地减少开支,增加收入, 花的时间越少.

执行你的计划

一旦你确定了你的每月储蓄和时间目标, 继续寻找有创意的方法来加快你的储蓄和缩短期限.

路标上写着下一个出口的债务消除
  • 开一个单独的储蓄账户: 因为你将省下一大笔钱, 开一个单独的账户,可以让你通过增加利息更快地达到你的目标. 传统的储蓄和支票账户提供的利息不多,所以它们并不理想. 让你的钱为你工作,同时又很容易获得的最好选择是以下两种 高收益储蓄账户或货币市场账户. 决定哪种选择对你来说是正确的,然后每个月将固定金额转入这个账户. 更好的是,您可以设置自动直接 通过你的雇主从你的工资中存款, 或者在每个月的特定日期自动从你的支票账户转账. 存钱对大多数人来说并不是天生的, 所以使用自动化可以确保你朝着你的目标前进,并坚持你的计划.
  • 消除高利贷债务: The biggest obstacle in saving for a down payment is debt; and therefore, 释放收入的最有效方法是尽快还清 尽可能的. 从最高利率到最低利率组织你的债务, 然后按这个顺序付出努力. 当你还清每张卡/每个账户时,把多余的钱用于下一笔债务 或者直接向你的储蓄基金申请. 除了, 当你准备申请和开始时,偿还高息债务也会帮助你获得较低的住房贷款利率 购房的过程.
概念与粉笔板,削减你的开支旁边写着剪刀和钱包
  • 跟踪和削减开支: 这可能是一个挑战,但是时候采取强硬措施,削减额外开支了. 记住你的最终目标,通过减少开支来紧缩你的开支 或者降低你的开支. 把买这些东西的钱存进你的首付储蓄账户. 当你关注的时候,你会惊讶于自己能找到多少钱 你的消费. 你目前所支付的费用中有哪些是你可以(暂时或永久)不需要的?
    • 假期: 暂时, 考虑一下当地有创意的居家度假想法或活动,把你在旅行上的花费省下来, 住宿, 和食物.
    • 健身会员: 暂停或取消它,代之以在家锻炼、免费锻炼下载或应用程序. 这些将保持你的动力,使你达到你的 身体上和经济上的目标.
    • 电缆: 考虑减少或取消它,并订阅一个流媒体服务.
    • 手机: 减少你的计划,或者换供应商,或者考虑换一个没有合同的计划.
    • 订阅: 你订阅并实际使用了多少服务或产品? 去掉其中一些或所有这些肯定会帮你省钱.
    • 吃: 减少外出吃饭/外卖的习惯, 把更多的精力放在自制的饭菜上,这只是成本的一小部分.
    • 购物: 把你的购物(衣服、鞋子、奢侈品)零花钱减少到“需要和奢侈品”之间. 想要的.
    • 品牌: 在商店选择普通品牌.
    • 星巴克: 改掉喝昂贵咖啡的习惯.
  • 藏“意想不到”的钱: 而不是花掉它, 立即存入意外资金, 比如刺激支票, 遗产或奖金支票进入您的储蓄帐户将 给它一个显著的提升. Or, 如果你加薪了, 继续依靠你以前的收入生活,把新的余额存入你的储蓄基金,看着它增长.
  • 出售你的资产或财产: 你家里有多余的东西吗? 通过在线网站或旧货出售来赚点外快. 也许你是 在家工作,不需要多辆车. 考虑卖一辆车, 这样你不仅可以把买东西的钱藏起来, 但你可以省下月费(如果适用的话) 还有汽车保险.
概念笔记本,贴着便利贴,上面写着在两张100美元钞票下面的副业
  • 找点副业: 第二份工作的收入, 即使是暂时的, 能否帮助你为你的首付存下可观的存款. 当考虑副业时, 考虑一些选择,既可以补充你目前的职业,也可以激发你的激情. 例如,你是一名教师,但你喜欢重新装修家具. 再加工家具 你可以在晚上,周末和夏天做一些额外的收入吗. 其他一些想法包括:
    • 享受烹饪? 加入Pampered Chef(许多多层次营销活动之一),并鼓励其他人热爱烹饪,也有很棒的产品和烹饪演示.
    • 喜欢开车? 如果你不介意和陌生人聊天或送外卖的话, 在优步这样的公司享受灵活的工作时间, Lyft或DoorDash.
    • 享受教学? 考虑做家教,或者教讲其他语言的人英语. 有了更高的学位,你可以挣得更多.
    • 喜欢宠物? 遛狗或看家看人都是锻炼身体的好方法, fur-baby疗法, 同时还能赚钱.
  • 借用亲戚: 支付首付的金钱礼物可能来自你的家人、配偶或家庭伴侣. 贷方通常会允许借款者使用 作为首付的一部分的金钱礼物, 但需要你的贷款申请中的赠予金额, 以及一封来自家庭成员的礼物信,说明资金确实是 一份礼物,不需要偿还.
  • (暂时)改变你的退休储蓄: 你的退休储蓄是对未来的投资,拥有一套房子也是如此. 不要从你的 退休帐户可以支付首付, 因为你会受到税收的打击, 尽早撤军的惩罚, 并损害你退休储蓄的长期增长. 相反,考虑暂时 把你每月退休储蓄的一部分(或全部)转到你的首付上. 然而,在你达到你的首付目标后,一定要把钱直接转回你的 退休基金.

储蓄时要考虑的其他成本

重要的是要记住,首付不是买房前你需要储蓄的唯一费用. 所以在为你的首付存钱的时候,尽管 所有这些可能并不适用于你的情况, 有多余的资金来应付可能出现的杂项开支是很好的, 包括:

幸福的年轻夫妇拿着新房子的钥匙
  • 关闭成本
  • 检查和评估
  • 移动费用
  • 改造成本
  • 家具和装饰
  • 业主协会的费用

好消息是,你为首付所存的钱将用于抵押贷款. 再说一次,这意味着你存的越多,你的月收入就越少 按揭付款将是. 坚持你的计划, 在你意识到之前, 你将在经济上有所准备,并准备好购买你的房子!

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