在闭幕式上拯救数千人

减少交易成本的6种方法

SaleCore于2020年5月10日发布

买房子是一件冒险的事,但也是一件昂贵的事. 此外,获得住房贷款的过程可能令人困惑和畏缩. 当涉及到交易成本时尤其如此, 贷款方和其他卖主为促进房屋bwin官方网站而收取的长长的费用清单. 了解这些费用,以及你是否被收取了过高的费用,可能会让你不知所措. 好消息是,买家和卖家通常都会为支付这些成本做出贡献, 虽然买家将支付大部分. 交易成本来自不同的地方, 但通常分为三类:贷款手续费, 第三方费用, 还有预付的保险费, 房产税, 和兴趣. 大多数买家知道,当涉及到抵押贷款利率时,货比三家,但不应该止步于此. 密切关注这6种方法来减少你的交易成本, 从长远来看,这可能会为你节省数千美元. 如果你做了调查并做好了准备,你就不会对最终的数据感到惊讶.


1. 向谁借钱

已获批准的贷款申请

抵押贷款行业是一个竞争激烈的行业, 但大多数贷款人在他们转嫁给你的费用方面都有一定的回旋余地. 其中的一个 减少交易成本的最简单方法就是购买你的贷款人, 并仔细比较贷款估算. 贷款机构收取贷款成本,包括贷款发放和承销费用. 降低发起费用, 你可以询问贷款方是否有可以豁免的方面, 如申请费或手续费. 一些贷款人会捆绑申请和 处理费用变成贷款发起费用,而其他的不会. 要求从底线上去掉更多不明确的费用. 了解竞争对手的价格和费用会让你更有竞争力 有权接近您的首选贷款机构,看看他们是否将匹配最佳利率, 或者给你一个更好的条件. 如果贷方给你的贷款是为了支付结帐费用,要小心 通常情况下,需要权衡的是在贷款期限内提高利率.

2. 逐条分解你的贷款估算

详细审查贷款估算

一旦你选择了放款人, 他们会向你提供一份“贷款估算表”,详细说明你预计的交易成本. 一些 这些费用是可以商量的,有些是不能商量的. 当你拿到贷款评估时, 花点时间和贷方一起检查每一行项目, 核实每项费用涵盖的范围, 以及它的成本 做. 这也是一个很好的方法,以确定填补或不必要的费用, 以及重复费用,你可能被收取两次相同的功能. 一个常见的例子是处理费用与. 承销费.

3. 询问赠款、折扣和返利

象征着钱会还给你

不同的城市、县和州都有针对合格购房者的财政援助计划. 通过联系您所在的市政当局开始 这些机构可能有一份最新的此类项目清单. 关键是要做必要的调查,以确保你能得到你应得的一切.

  • 首次购房者贷款(这些项目通常帮助支付首付和交易费用).
  • 一些贷款机构提供回扣和激励措施来吸引借款人. 这些回扣可以使各种费用减少几百美元, 在你开口的时间里轻松赚到钱.
  • 寻找忠诚计划. 如果买家利用银行为他们的购买提供资金,一些银行会为他们提供关闭成本方面的帮助. 这是银行为客户提供奖励的一种方式.
  • 军队成员有经常被忽视的关闭成本利益.
  • 服役人员和退伍军人可能有资格获得资金来帮助他们购买住房. 这些好处不限于VA贷款.
  • 工会成员可以从Union Plus Mortgage项目中获得购房折扣和返利.
  • 低收入的美国人可以申请联邦住房管理局(FHA)贷款, 政府支持的抵押贷款.

4. 了解卖方支付的金额

相对成本的抽象渲染

而买方有义务承担大部分交易费用, 卖方通常需要支付房地产中介的佣金. 但, 这取决于市场和卖家的动机, 你可以通过谈判降低房屋的bwin官方网站价格来抵消成本, 或者他们可能愿意支付一些额外的费用 费用. 大多数贷款允许卖方向买方贡献高达6%的售价,作为成交成本信贷, 在贷款评估表上反映为“卖方信用”. 这是密封的好方法 这笔交易,以及卖方的免税费用. 然而,在炙手可热的卖方市场,从卖方那里获得帮助并不总是容易的.

5. 商店和比较新的供应商和房主的保险

概念形象平衡投资在你的家

贷款评估表上列出的供应商是你的贷款人的首选供应商, 但你不需要使用它们. 做一下调查,看看能不能 你可以找到更便宜的选择. 其中一些服务可能包括虫害检查、调查、标题搜索等. 你应该尽快这么做,因为一旦你雇佣了他们, 这些供应商需要时间准备必要的文件. 找到更便宜的供应商可以为你节省数百美元的交易成本.

除了, 房主保险是每个贷款人都需要的东西之一, 但不管你能不能通过他们 每个月省钱. 至少获得三个报价,确保使用相同的覆盖率. 这将减少你的交易成本,并为你节省长期的保险费.

6. 月底结束

日历,突出显示月底

作为一个买家, 一个最简单的方法来减少你的交易成本是把你的交易安排在月底. 抵押贷款的利息是 收集拖欠, 还有新的住房贷款, 你将提前支付从截止日期到月底的利息. 月底结账可以节省预付的利息. 这个月剩下的日子越来越少了, 结算时预付利息越少, 你拿出的钱就越少.

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