准备出售

准备出售你的房子,脱颖而出

sales ecore于2021年4月15日发布

准备卖掉你的房子是一项巨大的事业,而一些小事情可以带来很大的不同. 仔细的计划和知道如何专业地准备你的房子是必要的,以确保你的房子脱颖而出,吸引尽可能多的买家. 过去一年发生了这么多变化, 对买家来说,曾经只是“不错的拥有”的家居功能现在可能是“必备”. 为了让你的家成为市场上最具吸引力的房子,你需要考虑购房者在2021年想要寻找什么. 家庭办公室等功能, 更新厨房, 可入住的房子也不能被忽视, 你需要做更多的准备来出售你的房子. 开始在家里走一走,就像这是第一次一样,并记下你做了什么, 作为一个潜在的购房者, 会注意到, 然后解决这些问题.


外观

外观前面的家与漂亮的路边吸引力

给人留下良好的第一印象要从房子的外观开始,美丽的外观是关键. 当你走到前门,看着眼前的一切,它会吸引你 给你? 确保外观赏心悦目和受欢迎, 因为潜在的买家会注意到每一个小的瑕疵.

  • 车道/通道/步骤: 不平整、破裂、参差不齐的人行道不仅碍眼,而且还存在安全隐患. 考虑雇佣一个承包商来解决这些问题,并喷洒 清除任何污垢和碎片.
  • 草坪、灌木、树木: 是精心修剪的草坪、, 修剪过的树木和灌木, 而新种的花会让一切变得不同. 这样会抓住买家的眼球,并留下持久的印象 印象. 此外,从房子外面拿走任何个人物品.e.、耙子、旗帜和花园侏儒).
  • 前: 清理走廊角落、栏杆和灯具上的蜘蛛网. 如果有空间作为休息区,添加彩色的小庭院家具 抱枕.
  • 前门: 给前门涂上一层新漆,再加上一个漂亮而又简单的花环. 擦亮门的五金件,必要时更换.
  • 垫: 更换旧的门垫,用一个简单的设计来补充你的前门. 避免使用像“欢迎来到我们家”这样让买家感觉像客人的短语.
  • 屋顶: 压力清洗你的屋顶,清除难看的霉菌和灰尘. 不这样做可能会让你的屋顶老化,让买家望而却步.

内部

清洁厨房台面

回到你的家, 在每个房间的门口逗留一下,想象一下你的房子在买家眼中会是什么样子. 当你准备好你的房子时,少绝对是多 显示.

  • 使失去个性和整理: 有多难就有多难, 这是必要的去个人化和整理你的家,创造一个空白的画布,买家可以想象自己. 首先,整理好你的个人物品和任何可能分散潜在买家注意力的杂物. 把书从书架和其他小摆设里拿出来, 把厨房柜台上的东西都清理干净, 包括 多余的配件,扩大空间. 检查家具是如何摆放的,并重新摆放,直到房间达到视觉吸引力, 扔掉任何多余的或超大的物品 你的空间看起来比实际要小. 买家会对储物空间感到好奇,会查看衣橱, 橱柜, 和抽屉, 所以保持它们干净有序是很重要的.
  • 移除或替换喜爱的项目: 如果你打算带一些窗帘, 内置电器或固定装置, 在展示房子之前,移除和更换它们. 明确什么留下来,什么去. 如果告诉买家,他们不能拥有一件与房子一起出现并增强其吸引力的物品,可能会损害bwin官方网站. 如果有配套的设备 买了房子,一定要有质保信息准备好交给买家.
干净的白色客厅与茶色沙发
  • 将墙壁重新粉刷成中性色调: 卖家的工作是帮助买家想象自己在房子里的样子. 大胆或过时的墙壁颜色可能会让潜在的买家反感. 玩 当你在刷漆时,坚持使用中性色是安全的.
  • 修复一些小问题: 卖房子是件棘手的事, 但是,出售一套有很多小问题和小维修需求的房子可能是非常困难的. 买家会注意到它们 他们会降低你房子的价值. 所以,花点时间更换开裂的地板或柜台砖, 修补墙上的洞, 修理漏水的水龙头, 收紧宽松的门把手, 更换烧坏的光 灯泡,重新填缝浴缸,淋浴器和水槽.
  • 打扫房子: 打扫和保持家庭清洁是必须的. 这包括把窗户里里外外洗一遍, 清除家具下面的灰尘, 在橱柜和壁橱里, 在壁炉罩和风扇叶片的顶部,并抛光你的电器和水龙头. 每天吸尘以保持清洁, 打蜡的地板, 除尘, 保留厨房,还有 浴室一尘不染的. 挂起干净的客用毛巾,不使用时关上马桶盖.
  • 使之明亮和愉快: 一个明亮的房子比一个黑暗封闭的房子让人感觉更大、更干净、更快乐. 打开所有的窗帘和百叶窗,让尽可能多的自然光进来 可能的话,在光线较暗的地方增加地板灯或台灯.
  • 注意气味: 难闻的气味,即使是轻微的气味,也会让你无法接受. 不要试图用蜡烛或室内除臭剂来掩盖气味,而是要找到并解决问题. 避免烹饪刺激性食物,因为那些气味会残留. 前显示, 在每个房间喷洒柠檬味的空气清新剂,打开窗户,让新鲜空气进入, 至少提前30分钟.
一个开放式概念客厅,餐厅和厨房
  • 考虑专业的分期: 一旦一切都被组织,修理和清洁,你可以开始布置你的家. 一个专业的家庭阶段将评估目前的状况 和你家里的物品,并决定哪些因素可能会提高标准. 他们了解房地产市场, 卖什么, 所以接受他们的建议是很重要的,不要因为他们而生气 做大的改变. 他们的目标是利用自己的专业知识,吸引潜在买家的兴趣. 他们可能关注的一些领域包括:
  • 给每个房间一个目的: 通过选择用途(办公室)向买家展示他们如何利用每个空间, 客房, 工艺品室),并清晰地布置空间来展示这一目的. 2021年及以后,许多人将继续在家工作, 因此,拥有一个家庭办公室是当今购房者的基本特征. 如果你的房子没有一个指定的办公空间,阶段a 空余的房间或空地作为家庭办公室,最好是自然光充足的地方.
微雕水疗篮,毛巾,蜡烛和小植物
  • 打造奢华绿洲: 给浴室一种放松的感觉, 豪华的水疗通过堆叠几条漂亮的毛巾用丝带绑起来, 加一些香薰蜡烛和人造植物, 购买浅绿色、蓝色和白色等色调的浴垫和毛巾.
  • 把客厅变成社交热点: 通过将你的家具组合成能激发对话的布置,帮助买家想象自己与家人和客人放松的画面.
  • 突出重点: 其目标是用明亮的颜色或口音吸引买家的目光. 盆栽植物或花瓶里一些漂亮的花蕾会有帮助 将能量带入空间, 填充空的角落, 甚至把注意力吸引到你想让买家注意的功能上. 你也可以考虑在厨房里放一束花或一碗水果 计数器.
  • 创建一个户外娱乐场所: 过去一年我一直待在家里, 毫无疑问,拥有一个户外天堂比以往任何时候都更令人向往. As 你准备卖掉你的房子, 努力让你的后院成为一个“可用”的空间,一个潜在买家可以想象自己花时间的地方.

专业摄影

专业摄影师拿着相机,看着外面的液晶屏拍摄

让你的家成为市场上最具吸引力的房子不仅仅是家庭装修. 它必须在网上脱颖而出. 如果你的列表显示黑暗,模糊, 或扭曲的照片, 你的房子可能不会吸引很多潜在的买家, 即使是在卖方市场. 当你准备出售你的房子时,专业的房地产照片是必要的. 他们会帮 你的房子卖得更快,利润更多.

惊人的清单描述

你的房地产经纪人将指导你完成房屋bwin官方网站过程,并负责撰写你的房源描述. 你的描述应该准确 反映你的家,同时也突出它最好的功能,以及你所做的任何新的升级. 这样做的目的是让潜在买家既兴奋又想要更多. 如果你仔细观察这些小的 细节上,你的家一定会光芒四射.

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