如何购买你的第一套房子

遵循以下7个建议,确保你已经为第一次购买做好了准备

由SaleCore于2019年12月9日发布

买你的第一个房子是一个不同于其他任何冒险. 令人兴奋的部分, 别人的可怕, 这不仅仅是一个具有里程碑意义的时刻, 但也开启了一种新的生活方式. 事情是这样的, 根本不需要让人害怕, 一旦你知道接下来会发生什么, 你可以做好充分的准备,从容应对. 这对你的神经有好处, 还能让你更享受冒险, 因为第一个家真的很值得回味. 这里有7个小贴士,可以帮助你做好第一次购物的准备, 接受他们,并知道你可以处理任何你遇到的事情.


你准备好拥有自己的房子了吗?

钱是买房的一个重要部分, 知道你能负担得起多少钱是找到完美住所的第一步. 一般建议你降低住房成本, 其中包括你的按揭付款吗, 保险, 财产税和HOA, 不应该超过你拿回家的总工资的25%.

承担更大的抵押贷款是很诱人的, 想着将来你的收入会增加, 但这可能会导致灾难, 这会让你在短期内资金短缺,而且很容易受到经济变化的影响. 这种压力会让人极度紧张, 你想在你的第一个家享受你的新生活, 所以避免在一开始就过度扩张你的财务.

获得正确的抵押贷款

首次购房者有许多按揭选择, 你选择哪一种方式可以极大地改变你的房贷. 例如, 首付至少20%的传统抵押贷款避免了对私人抵押保险(PMI)的需要,从而减少了月供, 如果你能把那20%存下来,那就太好了. 然而,如果你不能应付那么多的首付,你还有其他选择. 只要你付10%的首付, 你会省钱, 低于这一水平,月付款和PMI都将大幅上升, 让你的月支出大大增加.

重要的是要记住,抵押贷款是一种长期贷款,所以你支付的利息会上升. 你付的首付越少,你在抵押贷款期间支付的利息就越多. 如果你能把贷款期限保持在15年, 你将省下一大笔利息, 虽然你每个月都得收支平衡, 向你的供应商询问一些报价. 当你在考虑你的首付, 永远记住,你可能需要的交易费用和搬家方面的帮助也会消耗掉你的积蓄.

预先批准可以帮助

预先批准的贷款并不是贷款提供的保证, 但它确实能帮助你知道你能负担什么,不能负担什么. 预先批准的贷款将考虑到你的收入和资产,并对你能负担的抵押贷款有很好的指导作用. 一旦你有了预先批准的信, 你的房地产经纪人可以根据这些数字在你的预算中找到一个完美的家.

找一个合格的买方代理

找一个习惯与第一次买家打交道的人,他会照顾你的利益而不是卖家的利益. 不要害怕或不愿意听取意见,正确的代理可以挽救你成千上万. 因为卖方通常承担所有的代理佣金,你基本上也可以得到免费的建议!

看看周围的环境

买房子不仅仅是买一处房产,还包括周围的环境. 确保你所关注的任何社区都是你满意的地方. 想想你关心的学校、操场或其他设施. 你的邻居是你的同龄人吗,有居民群体吗,等等. 正确的房子在错误的地方将是错误的家, 所以,花些时间寻找完美的区域和房产.

当你找到适合自己的家时,就采取行动

对于初次购房者来说,最常见的错误之一就是失去了完美的房子,因为其他人在他们考虑事情的时候提出了报价,或者给出了一个低报价. 如果你找到一个你喜欢的地方,用双手抓住它. 提一个可靠的条件,而且要快.

你要提供足够高的价格,以尊重卖家的要价, 但如果你需要的话,还有回旋的余地. 在这里,你的经纪人的经验将是无价的, 听从他们的指导, 包括提出报价和对任何还价做出回应. 这是你可以协商的事情,将帮助你作为一个首次买家, 比如把电器留在家里, 或者在售价中包括一些家具. 记住,这个提议是有法律约束力的,所以要准确地列出你想要包含的内容.

了解当你拿到钥匙时会发生什么

在谈判和法律细节之后, 最终交易完成, 然后你就拿到了新家的钥匙. 抵押贷款的定期支付, 房产税, 保险和HOA是你现在已经准备好的东西, 但拥有一套房子会带来更多的成本,你需要做好准备. 维护、草坪护理、景观美化、空调服务等等都需要预算. 尽早调查供应商和成本,这样你就知道这些东西给你的支出增加了多少.

通过处理所有这些项目, 你的家庭之旅将会更加顺利, 因为你在每个阶段都做好了准备, 也没那么吓人了, 让你准备好去寻找合适的经纪人和完美的家.

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