第一次的买家

你需要知道的一切

截止2020年12月27日

如果你正在阅读这篇文章,你可能在25-35岁左右,正在寻找答案 购买你的第一套房子. 这是最重要的决定之一,也是最 这将是你一生中购买的昂贵物品. 当你在那里购买你的第一套房子时 是不是有很多未知的和意想不到的费用,所以有一个深刻的 了解你的个人财务状况和优先考虑的事情 梦想的财产. 问问你自己,“我的经济状况稳定吗??或者“现在正是时候。 投资买房?" 买房并不总是一项积极的投资. 观察市场和贷款利率可以极大地影响第一次购房者,需要考虑. 这里有9个步骤,可以帮助你在这个过程中获得积极的投资回报,作为一个年轻的买家.


第一步:提出棘手的问题

当你买房的时候,你要确定你不是在草率地做决定,或者只是因为这是一种常态或者你的朋友们正在做的事情. 这是关于你,只有你想成为一个 房主. 在问了上面的问题之后,我将假设你对每个问题都回答了“是”. 好戏就要开始了.

第二步:考虑个人财务状况

为自己设定一个价格区间完全取决于你能负担得起什么. 一定要记录你的信用评分, 分数越高,申请贷款就越容易. 确定你已经为首付存了多少钱,你还需要存多少钱. 首付是具体到每个房子和地区的选择. 新兴城市的新发展是这样的 可能需要较小的首付,因为他们正在寻找年轻人搬进来. 所以,在你打算购买未来房子的地区做一些调查.

第三步:调查当地市场

早在你出价买房之前, 你应留意拟购买物业地区的市场情况. 密切关注家里的情况 你的价格范围要看他们实际停留在市场上的时间, 以及要价是否有任何大的变化. 与当地房地产经纪人合作可以帮助你 理解关键数据点.

步骤4:预批准流程

像这样的大采购,事先获得批准是必要的. 你可能会根据你的财务状况和信用评分猜出你的房屋预算是多少, 但与贷款者交谈是有意愿的 帮助您确定一个具体的数字. 为了获得预先批准的抵押贷款(AKA Loan), 你必须向贷款方提供一些财务信息, 包括你的债务和资产.

第五步:设定优先级

你可能会在你的第一个家寻找很多不同的东西. 但是了解哪一个对你来说是最重要的,会让你更容易做出决定. 对自己要现实 还有你的预算以及你愿意处理的事情. 也许你想要一个多英亩的家,但你可能不知道多少时间和维护,这真的需要维护 属性的大小. 更大的房子可能会导致额外的开支,比如雇佣一个园丁,或者从你的其他活动和繁忙的生活中占用私人时间. 也许你想 住在一个小一点的干净的社区. 研究社区和HOA也很重要. 我现在的HOA不允许你在街上停车超过一定时间,甚至会给你开罚单 你的草是棕色的. 作为一个年轻的成年人,当你找到你完美的家时,这些都是你要考虑的事情.

第六步:找中介就能找到房子

手里拿着你的优先事项清单和预先批准的信息, 找一个能帮你找房子的房地产经纪人谈谈. 代理人的工作是帮助你,并能提供便利 买卖双方之间的谈判. 他们也有能力向你展示符合你预算和满足你需求的房产.

第七步:提出条件

在你的房地产经纪人的帮助下, 你将能够确定一个公平的价格提供给你感兴趣的房子的主人. 作为买家,尽量避免出价过低. 很明显,你想要用你的钱得到最多的银行,但这是常有的事, 如果业主收到的报价明显过低,他们会直接拒绝,也不会参与任何进一步的谈判. 即使你不同意,也应始终听从你代理人的意见, 因为他或她在住房市场和适用于住房供应的规则方面受过很好的教育.

第八步:处理检查和贷款

检验费用由买方支付. 重要的是要了解你在买房子的时候要承担什么, 特别是如果它是一个旧版本. 检查会让你知道是否有损坏 或者关于房屋的警告信号以及房主是否对房屋的状况诚实. 别被廉价的! 你要确保你把钱花在顶级检查上 为你的家. 你可不想在家里住了几个月后被发现暖通空调坏了,管道破裂了,尤其是当你的预算可能已经很低的时候. 检查完毕后 评估物业时,你可以选择银行或贷款人为你的贷款提供担保.

步骤9:敲定交易

结束一个家庭是一个非常漫长的过程和时间承诺. 你将与你的贷款人和你的房地产经纪人合作,以确保你购买的所有相关文件 订单. 只要所有的文件都完成了,卖房人也拿到了钱,你就可以搬进你的新家了.

这是你人生中最重要的决定之一,也是最令人满意的决定之一. 快乐的房子狩猎!

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