1. 避免就业的变化

虽然换工作可能对你的职业生涯有好处, 它很可能会使你的抵押贷款审批变得复杂甚至是破坏. 贷款人密切关注就业历史，确保这一点 你有稳定的财务状况，有能力偿还贷款. 如果你是基于一定的收入和工作被预先批准的抵押贷款, 任何在关闭前的临时变更都可以被取消 潜在的危险信号，延迟甚至破坏你的结尾. 在你得到贷款之前换工作，会让你在贷款人面前失去吸引力. 只要有可能，贷款机构建议等待 换工作直到你的贷款到期. 如果不可行，立即告诉你的贷款人. 如果你打算换工作, 但可以等到你的贷款到期之后, 在那之前，别让人知道你的行动 交易结束了.

2. 避免延期支付

你要确保还清所有的贷款, 信用卡, 在结案过程中偿还债务. 贷款人有权在任何时候撤销抵押承诺， 任何逾期付款都会降低你的信用评分和你买到房子的机会. 如果你不知所措, 花些时间通过你的银行设置自动支付, 确保你不会错过 一次性支付. 在你完成抵押贷款之前，贷款人会一次又一次地查看你的信用, 而任何逾期付款都可能导致贷款的损失.

3. 避免转移资金

您的贷款预批准是基于您当前的财务状况, 所以保持这种状态非常重要. 有些买家犯了转移资金的错误 为了更好的定位自己. 例如, 债务整合可能颇具吸引力, 让你有可能把所有的债务在一个保护伞下支付. 但通常还有隐性费用 利率会在毫无预警的情况下急剧上升. 合并可能不会以你期望的方式改善你的信用, 所以一定要阅读所有的细则. 避免犯这个错误 在交易结束后再做财务调整.

4. 避免大额存款

另一个大错误是从你的银行账户或其他资产中大量存款或取款. 如果贷款人突然看到无来源资金流入或流出，它可能会这么做 看起来你得到了贷款，这会影响你的债务收入比. 银行不关心透明的存款, 例如从你的雇主或你的国税局退税的奖金. 但如果是朋友还是 家庭成员汇钱给你，或者在你的个人账户上收到生意收入, 贷方将要求证明存款不是变相贷款. 预计放款人会要求开汇票 bwin官方网站(从已售出的物品)、已作废的支票或工资存根. 突然出现在你银行账户上的钱会让贷款人感到不安. 当你存了一大笔钱或开始做一些不寻常或意想不到的事情时 购房前的财务问题, 贷方可能会开始仔细审查贷款，并可能退出.

5. 避免新的银行机构或开放(或关闭)信贷额度

就像维持你的工作和财务一样, 您的银行历史也是导致贷款批准的一部分. 改变以前的银行机构 获得贷款可能会对贷款过程造成极大的破坏. 除了, 你的信用评分需要保持稳定, 这意味着您希望避免打开新的信贷额度或关闭现有的 不惜一切代价获得信贷额度. 打开新的信用额度可以使你的FICO评分下降，并增加你的债务收入比, 这两点都是银行可以拒绝最终批准的关键原因. 虽然 在你关闭你的房子之前还清信用卡账户或贷款是很好的, 关闭帐户将从您的报告中删除信用记录. 信用期限是信用的关键因素之一 报告机构用来生成您的信用评分. 相反，让你的账户处于激活状态，但是在关闭之前不要使用它. 然而，一些信用卡公司可能会关闭你的帐户 长期不活动也会对你的信用产生负面影响. 让你的账户保持活跃，你可以每月一次性付清小额购物的款项.

6. 避免大手笔的购买

大件商品(如汽车), 家具, 家用电器)会耗尽你的资金，让你显得不那么负责任, 这两个原因都可以迫使贷款人 重新考虑您的应用程序. 既买车又买房是一个常见的错误, 这是买房前最不应该做的事情.

许多购房者犯的另一个错误是利用现有信贷开始为他们的新生活安排做准备. 你可能想开始买家具和电器了 填满你的新家，让它成为你的家，但不要这样做. 承担新的债务, 即使是家具或其他与家庭有关的物品, 会改变你的信用状况，并可能会给贷方带来危险信号 这将导致您失去贷款批准. 就像开立或关闭信用额度会影响你的分数一样，增加现有账户也会影响你的分数. 再次强调，在交易结束之前，保持你的信用和财务稳定 在你的家里. 使用现金而不是, 或者更好的是, 推迟购买新家具, 电器或附件直到关闭后. 你也会想知道你的预算将如何处理你的新房子所有权 成本. 你可能想再等几个月，然后再为大额购买增加月供.

7. 避免信用调查

你可以随时申请信用卡, 一笔贷款，甚至尝试签署一项新服务, 比如手机服务, 你工作的公司很可能会成为一个 信用调查. 他们这样做是为了确定你是否是一个安全的风险，就像抵押贷款贷款人一样. 但当抵押贷款公司看到有人在咨询, 他们可能会认为你想要 即使你没有欠下更多的债. 虽然一两个查询可能不足以失去你的住房贷款, 没有理由冒不必要的风险.

8. 避免与任何人共同签名

当你与人共同签署一项贷款时，你在经济上有了负担. 你不是贷款的主要对象并不重要. 如果贷款人不能从 主要贷款持有人，他们会指望你作为共同签署人来偿还贷款. 因此，房屋贷款人不赞成任何申请人决定共同签署. 和列出的其他要点一样 以上, 你需要专注于保持你的信用和财务状况稳定和稳定，直到你关闭了房子. 无论你多么想帮助朋友或家人， 推迟联名签字，直到你有了买房的钱.

9. 避免把钱花在结案费用上

对于许多购房者来说，购房前后的这段时间是资金短缺的时期之一. 资金可能会紧张，这可能会让你为支付交易成本而节省的钱变得诱人， 但是要避免花费. 你最不希望发生的事情就是当你终于要搬进新家的时候，却无力支付交易费用. 保持坚强，尽量避免花钱.

10. 避免混乱

文档错误总是会导致关闭的延迟，但丢失的文件可以完全阻止它. 保存好你所有的文件，银行对账单，w -2表格，存款记录，纳税申报单， 工资单等. 组织和最新的. 当你的贷款人要求你提供更多信息时，要确保你能快速回应. 有很多搬家 当你买房子的时候, 所以，要确保你是有组织的，保持在正轨上，以确保交易顺利进行.