购买还是租用?

买还是租,这是个问题!

SaleCore于2021年9月19日发布

有人说,拥有房子是幸福的关键,也是美国梦的重要组成部分. 除了作为一个令人满意的里程碑,提供了一种自豪感和成就感, 买房有几个好处. 然而, 选择是买还是租是一个重要的决定,它不仅影响你的生活方式, 还有你的财务状况. 选择对你来说最好的选择不仅仅是钱的问题, 它也与舒适和你对生活的憧憬有关. 以下是买房可能比租房更好的一些主要原因.


家庭成员拿着模型房子的手的特写

稳定的感觉 & 安全

对于许多, 买房有很大的价值,因为它能给人一种租房无法提供的稳定感. 买房给你的家人提供了一个地方 找到属于自己的,并有机会定居并最终在一个社区扎根. 当房主安顿下来后,他们不仅获得了一种稳定感, 但他们也有贡献 社区稳定. 房主更愿意投资他们的房产, 因此, 他们的邻居, 怎样才能让社区更稳定、更紧密.

除了, 成为一个有房者意味着你永远不会因为超出你控制范围的因素而搬家, 如驱逐, 所以有了更多的安全保障. 除非 银行取消了你房子的赎回权,你的房子是你的,直到你决定卖掉它. 作为一个租房的人, 房东驱逐房客是可能的, 即使房客没有这样做 错什么. 他们拥有房产,可以在任何时候出售.

平和的感觉 & 隐私

许多房主也会同意,拥有一个房子会带来一种平和和隐私的感觉. 除了共享墙和拥有 吵闹的邻居, 租房者还必须对付那些几乎在任何时候都能进入他们私人空间的多管闲事的房东. 拥有住房所能提供的宁静和隐私是无价的.

概念照片的水与硬币罐旁边的模型房子

一项长期投资

拥有住房是一种有利可图的长期投资,也是一种强制储蓄的方式. 当你用30年期抵押贷款买了一套房子,每月还一笔钱 其中的一部分支付你的贷款,给你更多的房屋净值. 房地产会随着时间的推移而升值,没有其他资产能比房地产更持久地积累财富. 在 另一面, 作为一个每月付租金的房客, 你实际上是在为房东的资产提供资金,并建立他/她的财富. 因此,虽然房子是一项主要的购买,可能会更贵 前期, 如果你考虑到租房的费用, 购买和拥有一套房子最终会更便宜. 房子是一种有价值的资产,其价值远不止于仅仅拥有 住的地方.

一个接近的财务文件与税收decucble张贴它的便条在顶部

减税

拥有一个家不仅仅是一项长期投资, 但是你也可以从每年的短期储蓄中获益, 税务注销和抵押贷款利息支付 扣除. 你每年为抵押贷款支付的每一分钱利息都是100%免税的, 这使得它成为最好的房地产税收减免之一. 这些推论通常可以 这是一笔可观的储蓄,当然租房者是无法获得的.

建立了按月支付

当你有一个房子,有一个固定利率的抵押贷款, 你每个月都要付同样的钱, 每年. 然而,当你租房时,情况就不是这样了. 的 在全国范围内,房租的上涨速度非常快, 预计这一趋势只会继续下去. 高昂的租金意味着每月支付抵押贷款往往是 相当于甚至比租房更便宜.

低利率和首付

由于目前的低利率,买房代替租房的争论只会变得更加激烈. 利率极低, 所以现在是买房的好时机. 你的抵押贷款利率看似很小的变化,却能让你的月供发生巨大的变化. 锁定30年低点 今天的抵押贷款利率可以为你在未来几十年每个月节省数百美元. 当比较拥有和拥有的好处时. 租房的时候,你会发现现在租房的很多 利率高于按揭付款. 除了, 有贷款项目和政府援助项目可以让合格的购房者以零首付的方式购房 付款,记住这并不一定包括交易费用. 项目因贷方和借款人的不同而不同,借款人必须满足一定的要求. 然而,如果你想用 没有定金, 看看为退伍军人提供的VA贷款, 现役军人, 或者是美国农业部的贷款.

一对幸福的夫妇坐在地板上休息

让它成为你的

作为一个租房者,你住在别人的家里,因此要服从他们的规则. 一般来说,租客通常是不允许刷漆的 进行更广泛的更改. 一些房东可能会批准非常好的升级, 比如安装硬木地板,但可能性更大, 你会支付升级的费用 那笔钱再也拿不回来了.

如果你买了自己的房子, 你有自由和完全的控制权去做你想做的事,而不必担心额外的费用, 租赁合同, 条款, 和 与租赁有关的其他费用. 你可以对你拥有的财产做任何你想做的事,只要在契约中没有禁止变更或任何房屋的限制性条款 业主协会(HOA)限制. 你可以增加房间, 改变地板, 油漆, 重新装修, 改造厨房, 或者任何你想要的东西. 确保你收到的是合适的 建筑和检查许可,任何改建可能需要他们. 购买自己的房子所提供的灵活性是一个非常吸引人的方面 购买的理由.

一个存钱罐,旁边是一堆写着额外收入的现金

额外收入的机会

与租房者, 房主也有机会通过出租房屋赚取额外收入, 或者只是其中的一部分. 也许你决定带 在一个长期租户出租你的地下室, 或者你可以在Airbnb上寻找短期租客. 一切都完全取决于你,你收多少钱,多久收一次钱 有人向你租房,等等. 再一次, 在哪里拥有一套房子是一项长期的承诺, 这将证明是你未来的宝贵财富.

有了拥有一所房子的所有好处,你应该自己去弄清楚是拥有一所房子还是拥有一所房子. 租房最适合你. 看看为什么它可能是最好的财务 你可以做出决定,学习一些关键的技巧,让你可以负担得起. 采取一个简单的步骤,与一个合格的抵押贷款贷款人交谈可能是最明智的财务状况 你让, 因为它可以让你的家庭每月用你自己的资产支付房贷, 而不是增加房东的财富.

Ok
www.thetommywebbband.com使用cookies以确保本网站的最佳体验. 了解更多