购买还是租用?

买还是租,这是问题所在!

截止2021年9月19日

有人说,拥有自己的房子是幸福的关键,也是美国梦的重要组成部分. 除了成为一个令人满足的里程碑,它还提供了一种自豪感和成就感, 买房有几个好处. 然而, 选择买房还是租房是一个重要的决定,它不仅影响你的生活方式, 还有你的财务状况. 选择最适合你的选择不仅仅是钱的问题, 它还关乎舒适和你对生活的愿景. 以下是为什么买房比租房更好的一些主要原因.


家庭成员手握模型房子的特写

稳定的感觉 & 安全

对于许多, 买房很有价值,因为它给人一种租房所不能提供的稳定感. 买房为你的家人提供了一个地方 并有机会在一个社区定居并最终扎根. 房主在安顿下来后,不仅会获得一种稳定感, 但它们也有贡献 社区稳定. 房主更多地投资于他们的房产, 因此, 他们的邻居, 哪一个能让社区更稳定、更紧密.

除了, 成为一个有房者意味着你永远不会因为你无法控制的因素而搬家, 如驱逐, 所以有更多的安全保障. 除非 银行取消了你房子的赎回权,你的房子是你的,直到你决定卖掉它. 作为一个租房的人, 房东驱逐房客是可能的, 即使租客没有 错什么. 他们拥有房产,可以选择在任何时候出售.

平和的感觉 & 隐私

许多房主也会同意,有一种平静和隐私的感觉来自于拥有一个家. 除了共享墙和拥有 吵闹的邻居, 租客还必须应对房东的干预,因为房东几乎可以随时进入他们的私人空间. 拥有房屋所能提供的宁静和隐私是无价的.

在模型房子旁边用硬币浇罐子的概念照片

一项长期投资

拥有住房是一项有利可图的长期投资,也是一种强制储蓄的方法. 当你用30年的抵押贷款买了一套房子并按月支付时,a 这笔钱的一部分用来偿还你的贷款,给你更多的房产净值. 房地产会随着时间的推移而增值,没有任何其他资产能比房地产更持久地积累财富. 在 另一面, 作为一个每月支付租金的租户, 你实际上是在为房东的资产融资,积累他/她的财富. 所以,虽然房子是一项重要的购买,可能会更贵 前期, 如果你考虑到房租的话, 购买和拥有一套房子最终会更便宜. 房子是一种有价值的资产,它的价值远远超过简单的拥有 居住的地方.

一份财务文件的特写,上面有一张便签,上面写着可扣税

减税

拥有一套房子不仅仅是一项长期投资, 但你也可以从短期储蓄中获益, 税务注销和抵押利息支付 扣除. 你每年为抵押贷款支付的每一分钱利息都是100%免税的, 这是最好的房地产税减免之一. 这些推论通常 这是一笔巨大的节省,当然对租户来说是不可能的.

建立了按月支付

当你拥有一所房子并有固定利率抵押贷款时, 你每个月付的钱总是一样的, 每年. 然而,当你租房子的时候就不是这样了. 的 全国的房租都在以非常快的速度增长, 预计这一趋势只会继续下去. 高昂的租金意味着每月支付的抵押贷款通常是 相当于甚至比租房更便宜.

低利率和低首付

在目前的低利率下,买房代替租房的争论只会愈演愈烈. 利率很低, 所以现在是买房的好时机. 按揭利率的微小变化会给你的月供带来巨大的变化吗. 锁定在30年低点 现在的抵押贷款利率可以为你在未来几十年每个月节省数百美元. 当比较拥有和拥有的好处时. 租房的时候,你会发现,现在租房的人很多 利率比抵押贷款还高. 除了, 有贷款计划和政府援助计划,可以让合格的购房者零首付购买房屋 付款,记住这并不一定包括交易费用. 贷款方的贷款计划各不相同,借款人必须满足一定的要求. 然而,如果你想用 没有定金, 看看退伍军人管理局(为退伍军人提供的)贷款, 现役军人, 或者美国农业部的贷款.

一对幸福的夫妇坐在地板上休息

让它成为你自己的

作为租房者,你住在别人家里,因此要服从他们的规则. 一般来说,租房者通常是不允许油漆或 进行更广泛的更改. 一些房东可能会批准非常好的升级, 比如安装硬木地板,但更有可能, 你会支付升级的费用 那笔钱就再也回不来了.

如果你买自己的房子, 你有自由和完全的控制去做你想做的事,而不必担心额外的费用, 租赁合同, 条款, 和 其他与租用有关的费用. 你可以对你所拥有的财产做任何你想做的事,只要在契约中没有禁止变更或禁止任何bwin官方网的限制性条款 业主协会(HOA)限制. 你可以增加房间, 改变地板, 油漆, 重新装修, 改造厨房, 或者任何你想要的东西. 确保你收到了合适的礼物 任何可能需要的改建都需要建筑和检查许可. 购买自己的房子提供的灵活性对许多人来说是一个非常有吸引力的方面 购买的理由.

一堆写着额外收入的现金旁边的存钱罐

额外收入的机会

与租房者, 房主也有机会通过出租他们的房子来赚取额外的收入, 甚至只是其中的一部分. 也许你决定带上 在一个长期租户出租你的地下室, 或者你可以在Airbnb上租一个房间来寻找短期租户. 一切完全由你决定,收费多少,多久一次 从你那里租来的人,等等. 再一次, 在哪里拥有一个家是一个长期的承诺, 它可以被证明是你未来的一项极其宝贵的资产.

拥有一个家的所有好处,你应该找出是否拥有一个家vs. 租房最适合你. 看看为什么它可能是最好的财务 你可以做出决定,并学习一些关键的技巧,如何你可以负担得起. 采取一个简单的步骤,与一个合格的抵押贷款贷款人交谈可能是最明智的财务状况 你让, 因为它可以让你的家庭每月支付你自己的资产, 而不是增加你房东的财富.

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