提高你的评价

提高你的房屋评估价值的5个技巧

截止2020年11月15日

当你卖房子的时候,过程中一个非常重要的部分包括房屋评估. 评估的最终目标是根据一套公平和可比的标准将你的房子挂牌出售, 但也要尽可能地以最高金额估价. 有很多因素会影响你评估的最终价值. 作为一个房主, 你无法控制像房地产市场这样的因素, 本地区可比bwin官方网站额, 还有你家的年龄和位置. 许多因素, 然而, 是否在你的控制范围内,理解这些将帮助你获得最大的价值, 同时,要避免房价过高或过低. 除了大翻修, 家里添加, 以及其他昂贵的改进, 还有许多其他的方法可以提高你的评估.


房主油漆木装饰外窗

1. 从基础开始

一个被忽视和缺乏维护的房产总是比一个被爱护和照顾的房产更有价值. 维护不会促进 您的财产价值, 但忽视可能会降低其价值, 使你难以以你想要的价格出售. 重新粉刷墙壁,修补瑕疵,破损的装饰,墙壁的凹痕和划痕, 磨损或损坏的地板会让这个家看起来得到精心的照顾. 确保管道和照明系统正常工作, 你所有的网点都在工作, 烧坏的灯泡被更换, 其他问题,如破碎的门把手或松动的橱柜面都得到了解决.

你的安全设备工作正常吗, 包括烟雾报警器, 一氧化碳报警器, 家庭安全警报? 家庭系统也是如此. 多大岁数了 你的热水器? 你的炉? 你的空调上次调试是什么时候? 任何过时的系统都会降低你房屋的评估价值. 尽管这些项目的更新成本很高,但它们通常都是如此 良好的投资回报率(ROI).

家美丽的风景前院的路边视图

2. 提高你的外观吸引力

这是你留下良好第一印象的唯一机会, 而外观吸引力是最需要考虑的因素之一. 有一个诱人的路边吸引力是指你的院子 以及周围地区,以及你家的外部. 选择易于维护和清洁的景观设计,这将吸引大多数买家. 修剪草坪,拔除杂草,修剪灌木丛 树木,添加花卉的流行色,并添加/升级户外照明照亮您的路径. 在前廊/入口布置几把休闲椅和五颜六色的抱枕. In 此外,拥有宽敞的户外生活区也可以提高您的评估价值. 露台和甲板为放松和娱乐创造了很好的聚会空间. 通过以下方式展示这些领域 让它们保持良好的保养和美观.

房子外部不寻常的颜色可能会降低你的价值. 在你的配色方案中保持中性,如果需要,涂上一层新的油漆,然后更换/重新油漆 你的前门和百叶窗. 损坏或过时时, 更换屋顶或壁板, 更新车库门, 安装高质量的窗户或太阳能电池板往往会增加价值. 畅饮软管, 室外垃圾桶,和其他可能碍眼的东西.

开放式概念厨房和餐厅上演出售

3. 舞台上你的家

你的目标是展示你的家的最佳属性,包括平方英尺和存储空间. 确保储存任何可以分散注意力的物品 每个房间和壁橱. 这会让你的家感觉更宽敞. 不要把你的东西藏在衣柜里, 因为你的鉴定人正在寻找充足的存储空间,并将检查这些区域. 如有必要,将不需要的物品放入存储单元. 摆放得当的配件和精心挑选的家具,与家的风格相配,会给人留下积极的印象. 确保 评估师可以访问任何可用的平方英尺,如阁楼,地下室,或存储区域. 对你的家进行深度清洁,或者请一家专业公司为你做这件事. 而你的清洁 属性不会确定其值, 一尘不染的房子可以让你进行彻底的检查,也会引起你的评估者的共鸣.

一对幸福的夫妇在欣赏他们的家庭装修时休息

4. 做出有回报的改进

当决定要做哪些家居改进时, 重要的是要权衡你的花费和你将得到的回报. 在哪里翻新浴室和 厨房提供的回报最高, 你可以做许多更小的项目来增加价值. 一些成本最低的房屋改进可以产生最高的投资回报率,并可以提高感知 你的房子.

  • 油漆是你可以做的最简单和最便宜的改进之一. 中性和浅色的配色方案可以照亮任何房间, 让它们看起来更大, 并吸引了大多数购房者.
  • 更换过时、肮脏或黑暗的百叶窗和窗帘会让你的房间焕然一新,变得明亮.
  • 增加镜子可以为任何生活空间创造深度和趣味性, 并帮助引导阳光进入你的整个家.
  • 更新灯具,让家看起来更宽敞和理想. 在一两个地方挂上醒目的灯具, 例如, 门厅门厅或入口, 提高感知 重视你的家,创造良好的第一印象.
  • 升级厨房或浴室水龙头更时髦和时尚的选择.
  • 升级厨房或浴室橱柜,涂几层新的白色橱柜漆, 或者更换铰链和把手.
  • Swapping out old appliances for energy-efficient appliances; or white/black appliances with stainless steel.
  • 如果有必要的话,用花岗岩替换老化的台面也可以增加价值.
房主正在检查一堆整理整齐的纸记录

5. 保持组织的记录

保存所有的收据,记录你的家庭改善项目, 记录每次改进的日期和成本, 拍摄前后的照片. 通过保持组织, 你可以很容易地向估价师证明你为改善和升级你的房子做了什么, 以及你花了多少钱. 另外,一定要包括任何作为家庭一部分被拉出的许可文件 改进项目.

毫无疑问,你可以很容易地用很少的时间和花费,积极地影响甚至提高房屋的估价. 当评估 如果你的出价能达到或超过你的要价,你会为自己花了功夫而感到高兴.

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